Первое сообщение в теме :

Знаю, что на форуме имеются грамотные юристы. Иногда у форумчан возникают правовые и прочие вопросы, связанные с юридической стороной дела.

Спасибо вам Ольга большое. Так как моя собака с документами и вет. паспортом то она моя собственность. А соседям наверно предложу приходить и убирать экскременты своей собаки у меня во дворе.

Жаль, что нельзя строить сплошной забор, а то я бы выстроила с цементных блоков и высотой метров 5

Предложите им замерить лай собаки в децибелах,охота отпадёт вредничать.

вообщем законы не для честных людей!

   

Серёженька,привет!Законы-то кто пишет?  

привет Оленька. Автомат бы мне в руки!) Не кто бы в селе живым не остался!)))))

А потом свериться, что документ не утратил силу и....

Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
от 18 июня 2003 г. N 313
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)

27. Территории населенных пунктов и организаций должны иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения пожарных гидрантов, наружных пожарных лестниц и мест размещения пожарного инвентаря, а также подъездов к пирсам пожарных водоемов, к входам в здания и сооружения.

«По результатам прокурорской проверки администрацию Ильинского сельского поселения Лихослальского района обязали обеспечить жителей д. Горки надлежащим водоснабжением и уличным освещением
В прокуратуру Лихославльского района поступила коллективная жалоба жителей д. Горки Ильинского сельского поселения Лихославльского района на бездействие администрации поселения по организации водоснабжения и уличного освещения.

Прокурорской проверкой установлено, что в течение длительного времени администрацией поселения не выполняется надлежащим образом предусмотренная ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанность по организации водоснабжения населения. Колодцы и вода в них, которая используется жителями деревни, не соответствовали установленным требованиям и правилам санитарно-эпидемиологического законодательства.

Кроме того, в целях экономии бюджетных средств главой администрации поселения было принято решение об отключении в ночное время в период с 1 июня по 1 октября 2011 г. уличного освещения на территории указанного населенного пункта.

По результатам проверки прокурором района в Лихославльский районный суд были направлены исковые заявления в порядке ст. 45 ГПК РФ с требованиями к администрации Ильинского сельского поселения об обеспечении уличного освещения в д. Горка и по приведению колодцев в соответствие с санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами.
Решением суда исковые требования прокурора района удовлетворены в полном объеме».

«Бутурлинский районный суд Нижегородской области — Судья Зимина Е. Е. Решение по иску прокурора к администрации Каменищенского сельского поселения
Р Е Ш Е Н И Е
Представитель администрации Каменищенского сельского поселения Пучков В. В. не признал исковые требования в части обеспечения постоянной исправной телефонной или радиосвязью связью с. Кремницкое, с. Иржино, с. Крутец, д. Малая Андреевка, поскольку в указанных населенных пунктах, за исключением д. Малая Андреевка установлены телефоны-автоматы, которые находятся на обслуживании в ОАО «ВолгаТелеком», указанные таксофоны в случае их неисправности самостоятельно подают сигнал в обслуживающую организацию, в настоящий момент все таксофоны исправны. В д. Малая Андреевка таксофон не установлен, поскольку постоянно проживающих граждан в данном населенном пункте нет, обеспечить данный населенный пункт радиосвязью или проводной телефонной связью не представляется возможным. Пучков В. В. не признал исковые требования в части обустройства водоисточников и указателей мест нахождения водоисточников в с. Высоково, с. Иржино, п. Красная Глинка и д. Малая Андреевка, поскольку в данных населенных пунктах зарегистрировано по месту жительства менее 50 человек, в д. Малая Андреевка постоянно проживающих лиц нет. Опахать все населенные пункты, обеспечить их надлежащим освещением и обеспечить дорогу с твердым покрытием не представляется возможным из-за отсутствия финансирования, один километр дороги, выполненной из щебня стоит 2,5 млн. руб., освещение в населенных пунктах есть…

Прокуратурой района в ходе проверки также было установлено, что в п. Красная Глинка и д. Малая Андреевка Каменищенского сельского поселения отсутствуют подъездные пути с твердым покрытием, в с. Высоково, в с. Иржино, п. Красная Глинка, с. Кремницкое, д. Малая Андреевка, с. Яковлево отсутствует наружное освещение, в с. Иржино, с. Крутец, д. Малая Андреевка отсутствует телефонная связь, с. Кремницкое не обеспечено исправной телефонной связью, в с. Высоково, с. Иржино, с. Кремницкое и д. Малая Андреевка Каменищенского сельского поселения отсутствуют приспособления для оповещения населения о пожаре, с. Каменищи и с. Высоково не обеспечены водоисточниками для целей наружного пожаротушения. При этом, все населенные пункты не в полном объеме обеспечены водоисточниками для целей наружного пожаротушения, по направлению к имеющимся водоисточникам не установлены соответствующие указатели, к имеющимся водоисточникам, не устроены площадки с твердым покрытием размерами 12 на 12 метров для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года, ни в одном населенном пункте не проведена работа по опашке и оборудованию защитных противопожарных полос, удалению сухой растительности и сгораемого мусора в границах населенных пунктов.

Данные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика Пучковым В. В., за исключением обеспечения населенных пунктов исправной телефонной связью кроме д. Малая Андреевка, обеспечения с. Высоково, с. Иржино, п. Красная Глинка и д. Малая Андреевка водоисточниками и указателями к ним. Выполнение данного нарушения не требуется, поскольку в указанных населенных пунктах постоянно проживающих жителей менее 50, дачников в летний период пересчитать невозможно, поскольку они в сельской администрации не регистрируются.Освещение в населенных пунктах есть, но соответствует ли оно СНИП пояснить не может.

Суду не представлено доказательств того, что в населенных пунктах с. Высоково, с. Иржино, п. Красная Глинка, д. Малая Андреевка проживающих жителей менее 50 человек, как пояснил глава администрации – в весенний, летний, осенний период количество жителей в населенных пунктах неизвестно, следовательно, исковые требования в указанной выше части подлежат удовлетворению.

Удовлетворить исковые требования об обязании администрации Каменищенского сельского поселения устранить нарушения требований правил пожарной безопасности, а именно:
- обеспечить дорогами с твердым покрытием п. Красная Глинка и д. Малая Андреевка в границах населенных пунктов;
- обеспечить постоянной телефонной или радиосвязью д. Малая Андреевка;
- обеспечить устройствами и приспособлениями для звукового оповещения населения о пожаре с. Высоково, с. Иржино, с. Кремницкое и д. Малая Андреевка Каменищенского сельского поселения;
- установить указатели мест расположения источников наружного противопожарного водоснабжения на территории администрации Каменищенского сельского поселения – в с. Каменищи, с. Высоково, с. Кремницкое, с. Крутец и с. Яковлево Бутурлинского района;
- обеспечить устройство водоисточников в с. Каменищи и с. Высоково;
- обеспечить площадками с твердым покрытием размером 12 на 12 метров для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года на территории администрации Каменищенского сельского поселения – с. Кремницкое и с. Яковлево Бутурлинского района;
- произвести работы по опашке и оборудованию защитных противопожарных полос, удалению сухой растительности и сгораемого мусора в границах населенных пунктов администрации Каменищенского сельского поселения;
- обеспечить наружное освещение в с. Иржино, п. Красная Глинка, с. Кремницкое и д. Малая Андреевка Каменищенского сельского поселения в соответствии с требованиями СНИП «Естественное и искусственное освещение» п. 7.28, 7.29, 7.30, таблица 11».

kutsebo пишет:

А потом свериться, что документ не утратил силу и....

Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
от 18 июня 2003 г. N 313
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)

   

самарчанка пишет:

сельская администрация,она и срезала.

Значит на то были причины.. Зачем паниковать? Может они готовятся к реконструкции ? .. Да и вообще нас ( как потребителей ) могут оставить без эл. эн. без объяснения причин до 72 часов...... И это по закону )...

Наталия 352 пишет:

ли причины.. Зачем паниковать?

по уверениям главы поселения,на всё село полагается 25 лампочек,никакой реконструкции не предполагается,если только себе в карман...

самарчанка пишет:

по уверениям главы поселения,на всё село полагается 25 лампочек,никакой реконструкции не предполагается,если только себе в карман...

Официальное письмо под регистрацию с просьбой разъяснить на каком основании убрали освещение. У них на ответ месяц. если не будет грамотного ответа - то жалоба в прокуратуру.
Ну и параллельно можно в суд подавать. Госпошлины нет.

Здравствуйте всем!

Кардинально нового ничего наверное не скажу, но я бы акцентировал на следующем.

По освещению.

Выше указаны нормативные документы -
- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
- СНИП «Естественное и искусственное освещение» п. 7.28, 7.29, 7.30, таблица 11».

Там и говорится, кто что обязан делать, и сколько каких лампочек и где и как должно висеть.

Так что - заявление в администрацию (и хорошо, что они требуют в письменном виде - разговоры говорить тут бесполезно), одновременно - завяление в районную прокуратуру (о нарушении того самого федерального закона и несоблюдении СНИПов).
Лучше, если заявления будут коллективные (пяток соседей подпишите).

В суд самому, конечно, можно - только если есть время и силы этим заниматься...

По собаке.

Сирень пишет:

вообщем законы не для честных людей!

По-моему, наоборот, как раз - для честных. Это честные пытаются их соблюдать, нечестные же на законы поплевывают.
Это как забор - который как раз - для честных людей! )))

Жить абсолютно по закону - практически невозможно. Недаром существует понятие - "итальянская забастовка".

По содержанию собаки существуют Типовые Правила содержания собак (домашних животных), утвержденные правительством. Как правило, областные (краевые) власти - а также органы местного самоуправления - на их основе принимают свои, ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ Правила. Где-то они слизывают их с типовых, но встречаются и отдельные перлы, плоды творческих мук местных властей. Неплохо проверить, есть ли такие для вашей территории - чтобы не было неожиданностей.

А на практике, что желательно сделать, чтобы постаратьса застраховаться от возможных взысканий по этому поводу:
- на собаку должен быть ветпаспорт и сделаны все положенные прививки и в нужный СРОК.
- наденьте на нее ошейник.
- не ставьте будку около соседского забора.
- предупреждающие таблички повесьте у главного входа на участок, на забор с соседями - а также у КАЖДОГО входа на территорию (задняя калитка, например?).
- почините забор с соседями - чтобы их собака не шастала к вам, а ваша - к ним.

И тогда никто никогда вас ни за что не привлечет. Просто не докажут, кто там гавкал, когда, на кого и насколько громко. В крайнем случае скажете, что это сами соседи вашу собаку дразнят (или пугают). Или - что по телевизору показывали "В мире животных"...
На претензии - отправляйте соседей жаловаться куда хотят. Представьте себе участкового, сидящего в кустах с приборами для измерения шумов, а потом проводящего фоноскопическую экспертизу для определения принадлежности голоса именно вашей собаке! )))

Всем приветик. Вот это ответили, так ответили.     

Осталось только штакетину прибить, чтоб их собака не ходила к нам во двор, а так всё остальное в порядке

Любасик пишет:

Жаль, что нельзя строить сплошной забор, а то я бы выстроила с цементных блоков и  высотой метров 5

Капитан Очевидность рекомендуэ: чтобы выстроить сплошной забор из цементных блоков высотой 5 метров, нужно отодвинуться внутрь своего участка на некоторое расстояние (блин, вот только на какое я забыл, кажется 1 метра достаточно), после чего забор перестает считаться забором и становится ПОСТРОЙКОЙ, на которую не распространяются нормы по возведению заборов.   А поскольку это и домом не является, то нормы на возведение домов на нее тоже не действуют.

[quote="Пикачу Отодвинуться внутрь своего участка на некоторое расстояние, кажется 1 метра достаточно. quote]
И вокруг пятиметрового забора выкопать ров шириной один метр, ну до границы своей территории. И в этом рву самосевом случайно может шиповник и малина и дор колючие кустарники вырости. Или там например вода дождевая соберется.

Отмечусь в теме. Юридической практики не много, но надеюсь кому-то помочь, да и самой все интересно.
Люблю такие консультации. Мозг в постоянной работе.

Хочу добавить для всех: когда пИшите какие-либо заявления, претензии, жалобы и т.д, то делайте все в двойном экземпляре. Себе обязательно оставляйте экземпляр. Если это гос. органы, то на вашем экземпляре должны поставить входящий номер или визу.

Очень часто бывает так, что человек написал заявление, отнес, у него забрали и благополучно похерели. А потом ничего не найти и не доказать.

Ой, ну насчет пяти метров - это конечно уже троллинг, трех с половиной (как у меня) вполне достаточно. А канава вдоль забора естественно нужна, ну не разводить же лужи! А тот метр, на который отодвинулись - идеален для красивых кустов шиповника и боярышника ))) Там еще птицы гнезда вьют и постоянно на этих ягодах "пасутся". Не жалею что так сделал.
Да фигли, вон на фото вдалеке как раз этот забор и виден. В ворота свободно въезжает Газель с большой будкой (правда давно уже мы ими не пользуемся, заруливаем через гараж).

Пикачу пишет:

Капитан Очевидность рекомендуэ: чтобы выстроить сплошной забор из цементных блоков высотой 5 метров, нужно отодвинуться внутрь своего участка на некоторое расстояние (блин, вот только на какое я забыл, кажется 1 метра достаточно), после чего забор перестает считаться забором и становится ПОСТРОЙКОЙ, на которую не распространяются нормы по возведению заборов.   А поскольку это и домом не является, то нормы на возведение домов на нее тоже не действуют.

я чё-то такого про заборы никогда не слышал... :*FUK*: 

будем и мы знать!   

Костя Васюков пишет:

я чё-то такого про заборы никогда не слышал... :*FUK*: 

У нас полпоселка так делает. Высоченные заборы и огромные собаки. Правда и участки достаточно большие чтобы возводить, на 12 сотках такой забор лепить - чушь, конечно.

Здравствуйте все! Администратор посоветовал зайти к вам на огонек вот я и зашла и с удовольствием прочитала все странички. Могу проконсультировать в оформлении наследственных прав и вообще любых вопросов по наследству, семейное право, жилищное и земельное, купля-продажа недвижимости тоже моя специализация была. Чем могу помогу.

Ирина ! У меня такой вопрос!) У меня дом размером 6 на 7 , в моей собственности. Земля под ним оформляется. Летом я хочу к нему достроить с двух сторон жилую пристройку. Туда будет входить холодный коридор, кухня, комната, кочегарка, гардеробная.

Какие документы нужны для разрешения строительства, у кого их брать. Что бы потом переделать тех паспорт. И где жилая площадь будет указана не 36 кв.м а например 100кв.м. Спасибо!

Сирень пишет:

Ирина ! У меня такой вопрос!)  У меня дом размером  6 на 7 , в моей собственности. Земля под ним оформляется. Летом я хочу к нему достроить с двух сторон жилую  пристройку. Туда будет входить холодный коридор, кухня, комната, кочегарка, гардеробная.

Какие документы нужны для разрешения строительства, у кого их брать. Что бы потом переделать тех паспорт. И где жилая площадь будет указана не 36 кв.м а например 100кв.м.  Спасибо!

Привет,Ирина!У меня такой же вопрос,как у Серёжи.

Сирень пишет:

Ирина ! У меня такой вопрос!)  У меня дом размером  6 на 7 , в моей собственности. Земля под ним оформляется. Летом я хочу к нему достроить с двух сторон жилую  пристройку. Туда будет входить холодный коридор, кухня, комната, кочегарка, гардеробная.

Какие документы нужны для разрешения строительства, у кого их брать. Что бы потом переделать тех паспорт. И где жилая площадь будет указана не 36 кв.м а например 100кв.м.  Спасибо!

Здравствуйте!
Начинайте с проекта - любая организация имеющая право это делать.
Разрешение муниципалитета на строительство и перепланировку либо реконструкцию (уточните на месте)
Далее обратитесь к газовщикам и энергетикам, могут ещё послать к пожарным.
Когда построите, то пойдете в БТИ - обмеры, замеры, кадастровый паспорт.
Постановление (акт) муниципалитета о принятии объекта и вводе в эксплуатацию
Регистрируете изменения.
Это в том случае если у Вас свой частный отдельно стоящий дом на землях населенных пунктов.
Можно построить и потом узаконить через суд как самовольно возведенную постройку, но я бы не советовала Вам это делать.

то есть мне нужно что бы соответствующая организация сделала проект пристройки. ? Ну раз газа и водоснобжения нет. Тогда к пожарным и электрикам! Они на этом проекте что то подписать должны.или отдельно акт составляют?

ЯИрина пишет:

Здравствуйте!
Начинайте с проекта - любая организация имеющая право это делать.
Разрешение муниципалитета на строительство и перепланировку либо реконструкцию (уточните на месте)
Далее обратитесь к газовщикам и энергетикам, могут ещё послать к пожарным.
Когда построите, то пойдете в БТИ - обмеры, замеры, кадастровый паспорт.
Постановление (акт) муниципалитета о принятии объекта и вводе в эксплуатацию
Регистрируете изменения.
Это в том случае если у Вас свой частный отдельно стоящий дом на землях населенных пунктов.
Можно построить и потом узаконить через суд как самовольно возведенную постройку, но я бы не советовала Вам это делать.

 
Все верно. Но - возможны варианты. Я бы несколько упростил процесс, отошел от "черных по-русскому" правил и буквы закона (наверное, несколько необычно слышать это от юриста?))) - а то можно свихнуться, угробить кучу денег, а уж времени...
 
Прежде всего - оформить ЗЕМЛЮ, получить свидетельство о праве собственности. Дальше - вы на СВОЕЙ земле, а не муниципальной.
 
Никаких РАЗРЕШЕНИЙ - лишние деньги. Вообще, ЗАБУДЬТЕ слова: "строительство", а тем более - "новое строительство". И усиленно от них дистанцируйтесь - тем более, что очень возможно вам их будут впаривать. РЕКОНСТРУКЦИЯ - и точка.
 
ПРОЕКТ. Вам ЛИЧНО он нужен? Если без него построиться не можете - тогда заказывайте. Если сами в строительных делах разбираетесь - рисуете себе план и стройтесь без проекта. Для оформления документов на реконструированный дом с пристройками - проект на практике не требуется.
 
Построились - вызываете БТИ, они обмеряют ВСЕ, что получилось (а не только новые "куски"), и составляют документы по постройке, а также делают привязку габаритов постройки (построек) к плану вашего земельного участка (он у вас будет после оформления собственности на землю). Сейчас, кстати, все это (и обмеры строений, и межевание) делают частные фирмы или специалисты, лицензированные. Получаете от них все документы, кадастровый паспорт и т.п.
 
ГАЗОВЩИКИ: если в перспективе учитываете газификацию (а вдруг?) - конечно, не помешает в процессе планирования работ учесть заранее габариты помещения под котел (колонку) - дабы соблюсти нормы по площади помещения, кубатуре и высоте потолка.
 
ЭЛЕКТРИКИ: если точка ввода  не меняется, то просто делайте ПУТНУЮ внутреннюю разводку. Электрика надо будет вызвать, если будете делать переподключение эл.счетчика, и, возможно, для составления нового акта проверки электрооборудования дома, который электрики составляют "по факту" (при этом где-то требуют проект, где-то нет; у вас если потребуют - придется сделать, в территориальных энергосетях).
 
ПОЖАРНЫЕ: с этим вообще не заморачивайтесь. Все абсолютно СНиПы все равно невозможно соблюсти. Ну, придет лет через ...цать к вам ваш участковый пожарник. Все равно - договориваться. Ну, напишет предписание подмазать печку - подмажете! ))
Мой вот с 2007 г. до меня так и не дошел, хотя через день мимо ходит-ездит.)
 
Построились, все сделали, документы подготовили - сдаете в ФРС, в упрощенном порядке, по "дачной амнистии", и получаете новое свидетельство о собственности на дом.
Очень рекомендую ЗАРАНЕЕ туда сходить, посмотреть СПИСОК документов, необходимых для регистрации. Или - на сайте вашего территориального отделения ФРС. Список является ИСЧЕРПЫВАЮЩИМ, никаких других документов они требовать НЕ ВПРАВЕ.
 
Копии свидетельств о собственности сдадите в местную администрацию, под расписку. Почтовый адрес у вас есть.
 
Все. В суд вам вряд-ли придется идти, не вижу пока оснований, почему бы вам отказали бы в регистрации права собственности.
У нас же дома небольшие, частные, а не гипермаркеты!
 
Я делал именно так. У меня был участок и старый дом с пристроем-сараем, я его просто снес (нет, сначала пошел в ФРС узнать, как это оформить официально - дали список прям жутко "необходимых" документов пунктов из 19-ти, по-моему, - я плюнул и развалил хибару, получается - САМОВОЛЬНО... ну и что? - ничего!) и построил новый дом, с пристроем-террасой. Пересечение по площади старого и нового получилось примерно 30 %.
РЕКОНСТРУКЦИЯ !!   И все ок.
Удачи!

Дополню.
Не помещает при планировании новоделов на участке все-таки, приличия ради, попытаться по-возможности учесть нормы - расстояния от заборов-соседей-красной линии и т.п. ( СНиПы на это я приводил ранее в этой теме, кажется) - учитывая также целевое назначение построек.

Но, если у вас так не получается, и ваши творческие порывы   слишком куда-то вылезают-приближаются, особенно в сторону соседей - таки надо будет договориться с ними и написать письменное двустороннее соглашение, что они, дескать, не возражают и не будут возражать против возведения вами такой-то стенки такого-то помещения на таком-то расстоянии от вашего с ними общего забора (или - на таком-то расстоянии от ближней стены их дома, - такие нормы тоже имеются).  Соглашение неплохо бы оформить, как бессрочное, и заверить в местной администрации (их подпись-печать-штампик).

Только вот рекомендуется очень аккуратно отнестись к "красной линии" , в этом случае чревато, если что будет не так...

ну как то так я и думал!)) Земля будет приватизирована. Дом я реконструирую. Я тоже думал что с БТИ вызову. Они обмерят новые стены и выдадут новый тех. паспорт.


Я не могу пока приватизировать землю ,потому что у меня 29 соток. Участок находится в черте города. Хотя это бывшее село. Кадастровая палата предоставляет администрации .что у меня 17 соток. Там даётся погрешность. И администрация даёт добро только на 21 сотку. Но мой юрист с этим не согласен и подал в суд на администрацию.

С юридической точки зрения всё вроде правильно и по закону. Как прописано. Но у меня всегда участок был таких размеров. Ещё когда село строилось. И с трёх сторон соседи. То есть эти 8 соток зависнут между нами. Вот пока сужусь
Даже не знаю есть смысл или нет!

Кузьма Минин пишет:

Дополню.
Не помещает при планировании  новоделов на участке все-таки, приличия ради, попытаться по-возможности учесть нормы - расстояния от заборов-соседей-красной линии и т.п. ( СНиПы на это я приводил ранее в этой теме, кажется) - учитывая также целевое назначение построек.

Но, если у вас так не получается, и ваши творческие порывы   слишком куда-то вылезают-приближаются, особенно в сторону соседей - таки надо будет договориться с ними и написать письменное двустороннее соглашение, что они, дескать, не возражают и не будут возражать против возведения вами такой-то стенки такого-то помещения на таком-то расстоянии от вашего с ними общего забора (или - на таком-то расстоянии от ближней стены их дома, - такие нормы тоже имеются).  Соглашение неплохо бы оформить, как бессрочное, и заверить в местной администрации (их подпись-печать-штампик).

Только вот рекомендуется очень аккуратно отнестись к "красной линии" , в этом случае чревато, если что будет не так...

вот тут я уже прокололся и построил гараж в плотную к забору. М ы уже об этом говорили. Но пока сосед молчит. Бумагу он конечно не подпишит. Так как отнашения испорчены.

А   дом не кому не помешает. Так как он по середине двора. И до красной черты ещё метров 20.

и курятник я уже собрался строить как положено , 3 метра от забора соседского)

Сирень пишет:

Даже не знаю есть смысл или нет!

 
В каждом регионе, как правило, установлена минимальная и МАКСИМАЛЬНАЯ площадь индивидуального участка, в зависимости от категории и целевого назначения земель. У нас вот максимум - вообще 15 (!) соток. У вас, получается, - 21.
 
Есть рабочий вариант: оформить основной участок по максимуму, сколько дадут, а остальную землю оформлять ОТДЕЛЬНЫМ участком.
Тут надо смотреть по конкретной ситуации - на ВАС его можно оформить, или если что - на кого-то из ваших родственников (проживающих с вами).
 
Лучше будет, возможно, если на этом доп. куске будет какая-никакая постройка, хотя бы сарайчик типа летний, или для инструментов.
 
Но тут надо внимательно, чтобы не упустить доп.землю, пока идет процедура.
 
Поговорите в вашим юристом. Возможно, целесообразно поискать "вокруг" БТИ или Отдела ФРС "жучка"-агента. Или поискать выходы через знакомых на человека из администрации. Судиться по этому вопросу... ммм... не знаю. Может понадобиться решение не совсем официальных вопросов...)))
 
Я в свое время у себя этим занимался, оформил еще соседний кусок, почти полноразмерный, отдельным участком, получилось на свое же имя.
Так получилось, что когда в самом начале покупал землю, то "глазами" участок виделся как цельный, большой такой. Смешно, но только через полгода, когда стал покупать материалы для забора, обнаружил, что кусок земли-то - не мой!! Кошмар! Пришлось оформлять документы.
 
Еще вариант - правда, частичный: есть нормы, можно попробовать прирезать к имеющемуся основному участку (после того, как он будет уже оформлен) еще доп. кусок свободной земли, типа, спрямление-выравнивание... На нашей территории размеры токого довеска составляют: в городах - до 1 сотки, в сельской местности - до 2х соток. Пустячок - а приятно.

Я, как вы поняли, пишу о реальной практике. Ну вот не всегда все же следует идти по самой прямой и главной дороге! есть еще параллельные дорожки, объезды )))... варианты, в общем!

На эту же тему, о курятнике и ТРЕХ метрах: можно на ДВА метра из этих ТРЕХ и залезть (ну, если есть необходимость-желание), если вы ВСЮ постройку нарисуете из ДВУХ помещений, с общей типа ЛЕГКОЙ стенкой, а ту часть, двухметровую, которая окажется в метре от забора (метр лучше оставить) - спланируете и назовете, например - "Сарай для инструментов" или что-то в этом роде. Поставите там лопату!  
А уж что у вас там будет внутри и стоит ли в натуре эта самая ЛЕГКАЯ перегородка или ее мыши съели вчера - никому до этого дела и не будет. Кроме вас, понятно. Ну, забежали куры в сарай для инструментов!    

У нас земля НЕ в собст.)))) По договору куп./прод.1998г. -4,5 сот. Дом хотим продать… Обязательно надо оформить?! Вот тут и начинается проблема!!! Уч-к огромный и нет соседних…. Попытка увеличить, хотя-бы до норматива(12сот.) и оформить, провалилась… Официально (письмо) отказали! Мы находимся в зоне Газопровода ВД (до дома 100м)….. Как поступить? Оформить эти 4,5? Или махаться с Газпромом, либо с местн. Властями?! Может есть какой-то выход ещё? Подскажите ПЖЛ!!!!!

Извините, но никак не цитируется поэтому вот так - дополнение на пост 129

По поводу проекта он необходим для представления документов на регистрацию в случае реконструкции - опыт.
Что значит земля будет в собственности? Если человек получил землю в собственность до вступления в силу закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то она и так находится в его собственности. Если вариант какой-то другой, то, Кузьма, я с Вами согласна.
К сожалению не все случаи и не всегда попадают под дачную амнистию, поэтому заочные консультации всегда приблизительны. Т.е. можно дать направление, отметить основные точки, а вот нюансы - только держа в руках документы.
Кстати разрешение муниципалитета на строительство, реконструкцию, перестройку или перепланировку бесплатное.
Из практики - для того чтоб коридор стал жилым помещением на него протянули трубы отопление, так вот что бы зарегистрировать это изменение таки пришлось делать проект.
Удачи строителям!

mila.r пишет:

У нас земля НЕ в собст.)))) По договору куп./прод.1998г. -4,5 сот. Дом хотим продать… Обязательно  надо оформить?!   Вот тут и начинается проблема!!!  Уч-к огромный и нет соседних…. Попытка увеличить, хотя-бы до норматива(12сот.) и оформить, провалилась… Официально (письмо) отказали!  Мы находимся в зоне Газопровода ВД (до дома 100м)…..  Как поступить?  Оформить эти 4,5? Или махаться с Газпромом, либо с местн. Властями?! Может есть какой-то выход ещё? Подскажите ПЖЛ!!!!!

Недостаточно информации.
 
Почему земля "НЕ в собственности"? Если договор купли-продажи имеется - значит участок принадлежит вам, только Свидетельство не оформлено? Кстати, - почему? Вы не пытались его оформить - или пытались и вам отказали? кто и по какой причине?
 
Если дом и землю продавать официально (то, что есть на сегодня) - конечно надо оформлять право собственности, получать свидетельства и все необходимые документы, и после этого оформлять сделку купли-продажи.
Как вариант: если есть покупатель, выдаете ему генеральную доверенность на продажу, получаете деньги, при этом отдаете ему все документы - и уже дальше он занимается оформлением документов на собственность и самОй купли-продажи. Это - если покупатель на это согласится, если вы найдете такого, который готов будет пойти на такие условия и сам заниматься бумагами-сделками.
 
По увеличению: навскидку не скажу, нужно видеть документы. Что именно вы просили в заявлении? Кто отказал? Какие причины отказа? Отказали в чем? - в выделении дополнительной земли? - или в оформлении права собственности на имеющуюся землю и дом? По каким основаниям отказ и на какие нормы закона они при этом ссылались?
 
 Каков режим полосы отчуждения этого газопровода? кому эта труба принадлежит и у кого в эксплуатации?
Когда газопровод строили - ДО покупки вами земли и строительства дома, или ПОСЛЕ?
Дом - в собственности? есть ли документы и какие?
 
Пока вопросов больше, чем информации.
В зависимости от них, а также от того, кто именно препятствует вам и в совершении каких действий, на каком основании, насколько их отказы аргументированы и насколько они основаны на законе, - от этого зависит, как можно поступить в этой ситуации, с кем именно тягаться, каким образом  и какой можно попытаться найти выход.

А уж - оформлять и продавать то, что есть сейчас, - или пытаться увеличить земельный участок и потом его продавать - это решение остается только за вами.

Да, коряво как-то изложила... Попробую более точно... Дом был куплен до введения законов и зем. реф., т.е. в 1998г. Имеется только договор куп./прод.))) в не указано 445 кв.м.( их можно оформить без проблем, согласно договора) Мы хотели присоед. ещё земли, вот на эти сотки и был отказ...
Отказали в Местной администрации, прислав вот это письмо...

Дом был построен до газопровода, задолго!
Кадастровый паспорт на землю (445кв.м) имеется.

Нам объяснили, что можем пахать, сеять хоть на 40-ка сотках)))) Оформить в собств. 4,5 сот., которые указаны в договоре... Проводить реконструкцию дома, хоть до 3х этажей!.... Но! больше земли в собств. нам не дадут!!! С таким кол-вом земли, дом продать оч. сложно, а убеждать людей, в том что пользоваться можно по факту, (на сколько здоровья хватит) - бесполезно! Кто-то советует оформить, то что есть...) кто говорит добивайтесь, через суд и т. д.
А что может дать "аренда земли", в этом случае? На сколько лет сейчас даётся?

ЯИрина пишет:

Извините, но никак не цитируется поэтому вот так

 
Здравствуйте, коллега!   
Два юриста - три мнения!   Это нормально!     
Тут всегда - заочно, и без документов... люди все понимают. И конечно - приблизительно, ключевые точки и направление действий. Как я говорил - возможны варианты.
 
Проект? ну да, просят иногда. Но пусть попробуют отказать в регистрации, когда на руках уже готов кадастровый паспорт? НО: профессионал пободается и знает чем аргументировать, а НЕспециалист - далеко не всегда.
 
Насчет земли в собственности и "приватизации" (насколько я понял ситуацию). Приватизации тут конечно нет, и право собственности конечно имеется, в силу закона, - на что у человека, надеемся, есть на руках первичные документы - но, как я понял, - оно не оформлено в соответствии с нынешними порядками (как видно, есть разногласия  как по площади участка, так и по тому, сколько именно соток выделялось изначально...).
 
О дачной амнистии? - согласен полностью, не все и не всегда. Но - варианты, варианты... Можно делать проект и бегать его согласовывать - а если он ЕСТЬ, то согласования потребуются обязательно... Вот если его НЕТ - то и согласовывать нечего))). И если сделать вид, что на сегодня имеется не самое НАЧАЛО процесса, а ОКОНЧАНИЕ реконструкции, начатой уже лет 10 назад (утрируя - вбил в незапамятные времена колышки для разметки фундамента - вот и есть на сей момент уже незавершенная реконструкция-строительство) - то и дачную амнистию можно подтянуть, за уши... Кто проверит-опровергнет? - никто.
 
Разрешение муниципалитета - бесплатное. Но поди его получиии... В жизни не видел, чтобы подал заявление - получил бамагу...  Не то принес, не такое, не оттуда и не от того, и форма не та, и бланк другой, и запятая не там стоит, и тд, и тп... вы ж знаете. Время, силы, нервы... И деньги тянут. Не сами и не впрямую - просто требуют бумажки из "знакомых" контор и от "своих" специалистов... а там уже все платно.
 
Кому-то может и будет и удобнее, и рентабельнее на месте найти юриста - или даже просто агента, я писал - тот и документы увидит, и ходы-выходы местные знает, потому как - в доле. Потратить некоторые деньги зачастую стоит сэкономленного времени и нервов.
 
Честное слово, не устраиваю профессиональную полемику и не пытаюсь казаться самым умным!       Нельзя объять необъятного и знать все и везде. 
Обсуждаю варианты... практику... Что-то человек почерпнет, обсудит на месте со своим специалистом.
Как-то так.

mila.r пишет:

Отказали в Местной администрации, прислав вот это письмо...

Кое-что проясняется, хотя и не все.
Ваш ОСНОВНОЙ участок - и дом на нем - находятся тоже в зоне отчуждения газопровода? (плана не вижу, естественно...)
 
Если ДА - то не хотите ли повыяснять, у тех кто дал ответ, на каком основании газопровод постоили вблизи вашего ДОМА в нарушение тех самых СНиПов (Правила я пока не смотрел)?
 
Есть ли возможность нарезать доп.кусок с ДРУГОЙ стороны от вашего участка (газопровод же идет не ВОКРУГ вас? с одной стороны?)
 
Какой вообще сейчас ПРАВОВОЙ режим и целевое назначение той, свободной земли? Сельхоз.? или?
 
Читайте письмо: речь идет о расстоянии от газопровода до ЗДАНИЙ-СООРУЖЕНИЙ. Вы ходатайствовали о земле - с КАКИМ целевым назначением? Для строительства? -тогда точно не дадут. Поговорите - о выделении вам земли СЕЛЬХОЗ. назначения. Если откажут - посмотрим, на что в этом случае сошлются.
 
Или: решите для себя - вам обязательно нужен ПРИЛЕГАЮЩИЙ участок? или может быть можно - на расстоянии? Решите положительно - пишите соотв. заявление, получайте ответ.  Если получите согласие - то "промежуточным", неоформленным куском будете пользоваться как огородом (никто ж не возражает, как я понял?) Откажут - посмотрим, по каким основаниям.
 
Обсуждение вопроса об аренде ничего не изменит,  аренду под строительство тоже не дадут.
 
Пока перебрал варианты, которые вижу исходя из имеющейся информации. Выбирайте. Определитесь - пишите заявления (копии - себе, с отметкой о принятии), получайте письменные ответы. Удачи.

Кузьма Минин пишет:

 
Здравствуйте, коллега!   
Два юриста - три мнения!   Это нормально!     
Тут всегда - заочно, и без документов... люди все понимают. И конечно - приблизительно, ключевые точки и направление действий. Как я говорил - возможны варианты.
 
Проект? ну да, просят иногда. Но пусть попробуют отказать в регистрации, когда на руках уже готов кадастровый паспорт? НО: профессионал пободается и знает чем аргументировать, а НЕспециалист - далеко не всегда.
 
Насчет земли в собственности и "приватизации" (насколько я понял ситуацию). Приватизации тут конечно нет, и право собственности конечно имеется, в силу закона, - на что у человека, надеемся, есть на руках первичные документы - но, как я понял, - оно не оформлено в соответствии с нынешними порядками (как видно, есть разногласия  как по площади участка, так и по тому, сколько именно соток выделялось изначально...).
 
О дачной амнистии? - согласен полностью, не все и не всегда. Но - варианты, варианты... Можно делать проект и бегать его согласовывать - а если он ЕСТЬ, то согласования потребуются обязательно... Вот если его НЕТ - то и согласовывать нечего))). И если сделать вид, что на сегодня имеется не самое НАЧАЛО процесса, а ОКОНЧАНИЕ реконструкции, начатой уже лет 10 назад (утрируя - вбил в незапамятные времена колышки для разметки фундамента - вот и есть на сей момент уже незавершенная реконструкция-строительство) - то и дачную амнистию можно подтянуть, за уши... Кто проверит-опровергнет? - никто.
 
Разрешение муниципалитета - бесплатное. Но поди его получиии... В жизни не видел, чтобы подал заявление - получил бамагу...  Не то принес, не такое, не оттуда и не от того, и форма не та, и бланк другой, и запятая не там стоит, и тд, и тп... вы ж знаете. Время, силы, нервы... И деньги тянут. Не сами и не впрямую - просто требуют бумажки из "знакомых" контор и от "своих" специалистов... а там уже все платно.
 
Кому-то может и будет и удобнее, и рентабельнее на месте найти юриста - или даже просто агента, я писал - тот и документы увидит, и ходы-выходы местные знает, потому как - в доле. Потратить некоторые деньги зачастую стоит сэкономленного времени и нервов.
 
Честное слово, не устраиваю профессиональную полемику и не пытаюсь казаться самым умным!       Нельзя объять необъятного и знать все и везде. 
Обсуждаю варианты... практику... Что-то человек почерпнет, обсудит на месте со своим специалистом.
Как-то так.

Кузьма,    согласна с Вами на все 100%  

:Lol2: 

ЯИрина пишет:

Кузьма,    согласна с Вами на все 100%

 
И я с вами - ТОЖЕ!    Приятно познакомиться, Ирина, и пообщаться здесь.
Тут еще есть наши спецы. У каждого свой опыт, своя конкретная практика по разным житейским ситуациям.
И получается, что консультация, в общем, не собственно юридическая (да и найти любой - почти - документ каждый в инете может сам): на самом деле - 50 проц. право, 40 - практика (суровые, так сказать, реалии) и 10 % - здравый смысл...
 
Я вот, к примеру, свой новый дом оформлял и землю переоформлял (выравнивал-спрямлял, хехе))) - тоже через агента. И не то чтоб - "сапожник без сапог". От моей деревни до райцентра, где сидят все инстанции, напрямую - 25 км - но через лес и дороги нет, даже просеки нет для моего вездехода. А по дороге - почти 70 км. (!!! у меня до порога квартиры в Нижнем в полтора раза ближе !!!) И что, буду я  мотаться по чиновникам? и просиживать по полдня в очередях, где бабушки местные очередь занимают с вечера? Запись по инету - за 2 (!) месяца, блиннн...
Ну и нашел я через знакомых агента, такую приятную грамотную девушку (ее кабинет - через дорогу от БТИ и в одном здании с ФРС    :Lol2:  - понятное дело!)... Один раз приехал - договорился и написали доверенность. Потом она прислала замерщиков-межевателей. Второй раз я туда приехал - расписался в ФРС кое-где (надо лично), получил всю пачку документов, заплатил деньги, вполне разумные - ну и пригласил ее в ресторанчик, поужинали-отметили. Красота!
Каждый занимался своим делом, очень даже продуктивно. Все довольны, все смеются!  
 
Чего и всем желаю!

самарчанка пишет:

У меня такой же вопрос,

Ольга! Если что-то не совпало или есть вопросы - спрашивайте.

Кузьма Минин пишет:

участок - и дом на нем - находятся тоже в зоне отчуждения газопровода?

Да, так!

Кузьма Минин пишет:

, на каком основании газопровод постоили вблизи вашего ДОМА в нарушение тех самых СНиПов

Боюсь, что на этот вопрос, мне никто отвечать не станет!

Кузьма Минин пишет:

целевое назначение той, свободной земли?

Были сельхоз ) теперь поселений...
Завтра ещё инф. добавлю...
  

mila.r пишет:

Боюсь, что на этот вопрос, мне никто отвечать не станет!

"Если вы не зададите вопрос - вы никогда не узнаете ответ!" .

Кузьма Минин пишет:

"Если вы не зададите вопрос - вы никогда не узнаете ответ!" .

А ответа может быть только два: либо уберут газопровод (вообще, и сидите без газа) или сноси дом. Какой вам больше по душе?   

Здравствуйте! Ночью сломали деревянный забор, забрались в загон к гусям и устроили погром. Гусей избивали садистки, чем попало, летели куски забора. Муж был один, спал после дежурства. Утром вызвали милицию, они нашли дом извергов, говорят это не первый случай. Трех гусей вернули (мертвых), вроде бы действовал один парень, пьяница, который сбежал. Для вида поискали и уехали. А этот дебил на третий день появился.
Вопрос, если его наказать, самих посадят, а можно капканы поставить, ну не на медведя конечно. Может мы за лисой охотимся?

Если докажут, что вред вы причинили умышленно, ст. 39 УК РФ.

Leno4ek пишет:

Ночью сломали деревянный забор, забрались в загон к гусям и устроили погром.

Целесообразно написать заявление в полицию: хулиганство - повреждение, уничтожение чужого имущества - кража. Составьте опись всего украденного-поломанного, с указанием стоимости по каждому пункту и общей стоимости. Укажите, что материальный ущерб для вас является ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ. Требуйте возбуждения уголовного дела и возмещения ущерба.

От опытов с капканами лучше откажитесь. Вообще, варианты с капканами на участке, "ежами" из гвоздей или рыболовных крючков на сиденье автомобиля, 220 вольт на дверной ручке и отравленным коньяком в домашнем баре - давно не проходят. Привлекут без разговоров, и неслабо.

Поищите иные способы. Например - заведите собаку. И "охотьтесь за лисой" с ней!